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聪明人买二手房,往往留意“7不买”,很多人吃亏就吃在这上面

发布日期:2024-05-11 19:41    点击次数:60

各位买过二手房没有?我只能说,买二手房的时候,需要我们留意避坑的地方真的不少,很多人吃亏就吃在了这上面。

今天我要和大家说的“7不买”,就是很多家庭都踩了坑的,若我再买二手房的话,一定会避开这些问题,不为别的,就为入住后不后悔。

咱们闲话少叙,一起来看看吧~

一、居住环境和氛围

很多人买二手房的时候,只是关注房子本身,而忽略了周边的环境和居住氛围,最后住进来才发现旁有恶邻,反悔也来不及了。

我的建议是尽量在白天晚上都探访一下自己要买的目标,一是看看小区环境,二是看看周围邻居,如果都没有明显问题的话,再做考虑。

二、房屋本身质量

说回二手房的房屋本身质量,最需要关心的当然是水电气暖这些基础隐蔽工程,它们是最容易出问题的,尤其是一些老房,渗水漏电、墙面反碱、天花板掉皮,这种问题一定要再三注意才行。

哦对,有的房屋隔音极差(但现在很多商品楼好像都一般),这种也建议大家多次去感受一下,是不是自己能接受的范围。

三、户型如何去选

小户型的中户一般都是单朝向的,我们记住朝南最好,其次朝东,最后朝北,单向朝西的很少见。

而如果是相对大一些的户型,那肯定就是南北通透为佳,住着通风采光都要更舒服,能选这类就选这类。

四、二手房地理位置

既然都决定买二手房了,就别宁愿买小一些,也别买得太偏,周边的商、超、校、医越全越好,其次看看交通是不是便利,有没有公交地铁站等,地理位置绝佳,贵一些入住后就会明白是值得的。

五、容积率问题

容积率自然是越低越好,否则不说别的,早晨等电梯就是个麻烦;但我们考虑容积率的同时,也要看看楼间距是不是过大,梯户比是不是也合适,它们能侧面反映出这间二手房的入住感受。

六、楼层的问题

选二手房,我真不建议去选顶层和底层,暴晒返潮,漏水潮湿等问题真够让人喝一壶的,如果带底铺的话商户上面那层也别买,其它楼层就可以按照自己需要和喜好进行购买,没有什么绝对的,采光通风噪音污染各有利弊。

七、房屋的其它状况

最后,建议大家注意一下房屋的其它状态,比如是不是被出租了,学位是不是被用过了,产权和其他纠纷有没有之类的,不要让房子之前的问题变成你接盘,很多人都在这上面吃了亏。

总而言之呢,聪明人买二手房,往往会留意上面这7个不买,不知道大家觉得是不是这样子呢?



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